Superbonus, cosa fa il General Contractor e come viene remunerato
Il General Contractor è la figura cardine per mettere a sistema tutte le professionalità richieste per il Superbonus
Sscegliere, seguire, coordinare e poi fatturare tutti i professionisti richiesti nel procedimento di un intervento finanziato mediante il Superbonus: il General Contractor si occupa di questo e di altre mansioni.
Il Superbonus 110% prevede l’intervento di un general contractor che è la figura cui il proprietario di un edificio si rivolge per la realizzazione di tutte le attività che rientrano nell’ambito degli interventi da agevolare con il superbonus.
È proprio il General Contractor a provvedere ed eseguire e fatturare la progettazione delle opere che devono essere ammesse all’agevolazione fiscale, così come si occupa poi di fatturare la realizzazione delle opere e tutte le prestazioni professionali necessarie, che saranno eseguite da figure incaricate per permettere la realizzazione dell’intervento progettato così come richiesto dal quadro normativo vigente.
L’intervento ammesso al Superbonus deve infatti garantire l’efficientamento energetico dell’edificio e necessita di un responsabile dei servizi di coordinamento in materia di sicurezza e di salute, ha bisogno della redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE), serve un direttore dei lavori, la contabilità dell’opera, il controllo dell’asseverazione sul rispetto dei requisiti tecnici e congruità delle spese sostenute, il rilascio del visto di conformità, l’esecuzione del servizio di responsabile dei lavori.
Il General Contractor, che è parte integrante della società che viene incaricata di eseguire l’intervento, ha il compito di pagare le fatture emesse dai vari professionisti che partecipano alla realizzazione dell’opera; successivamente l’impresa provvederà a fatturare all’istante il medesimo importo, senza alcun ricarico, applicando lo sconto in fattura.
Così come precisato nella stessa istanza che viene compilata per l’accesso al Superbonus, il general contractor non riceve alcun compenso per l’attività di coordinamento svolta, così come per lo sconto in fattura applicato, limitando la propria remunerazione ai servizi eseguiti direttamente di progettazione ed esecuzione dei lavori.
