Immobiliare: il tipo di casa più cercata dagli italiani

Acquistare la prima casa è una tappa fondamentale per chi vive in Italia e desidera costruire il proprio futuro. Non si tratta solo di un investimento, ma di una scelta di vita che spesso coincide con la volontà di mettere su famiglia, avere maggiore stabilità o migliorare la propria qualità abitativa. Ma come cercano casa gli italiani e quali sono le caratteristiche irrinunciabili?

Grazie a una ricerca condotta da Immobiliare.it, in collaborazione con Google Trends, è possibile tracciare un identikit di chi sta cercando un nuovo immobile e comprendere quali sono le priorità di chi si appresta a fare il grande passo.

Chi cerca casa e come la vuole?

L’indagine ha coinvolto un campione di 4.000 utenti e ha evidenziato che la maggior parte delle persone in cerca di casa vive con il proprio partner (70%) e spesso ha figli (53%). Inoltre, un dato interessante riguarda gli animali domestici: il 43% dei proprietari di animali ha scelto la casa tenendo conto delle esigenze del proprio pet.

La tipologia di immobile preferita dagli italiani in cerca di una nuova casa è il trilocale, scelto dal 46% degli intervistati, mentre il 23% opta per un bilocale. Le ricerche su Google Trends confermano questo orientamento, mostrando una forte correlazione tra la ricerca di trilocali e la volontà di avere giardino o terrazzo. Tra le query più frequenti si trovano:

“Trilocale con giardino”
“Trilocale con terrazzo Milano”
“Casa indipendente con giardino”
Per i bilocali, invece, le ricerche più comuni riguardano appartamenti arredati e ristrutturati, segno che chi cerca questa tipologia di immobile desidera soluzioni già pronte per essere abitate.

Un altro dato significativo riguarda lo stato dell’immobile: il 56% degli acquirenti ha preferito una casa ristrutturata, mentre il 23% ha scelto un immobile da ristrutturare. La crescita di queste preferenze è confermata anche da Google Trends, con un aumento del 13% delle ricerche legate al concetto di “ristrutturato” rispetto all’anno precedente.

Motivazioni che spingono al cambiamento
Ma perché gli italiani vogliono cambiare casa? Il 24% dei rispondenti ha dichiarato di cercare uno spazio più grande, un’esigenza che riguarda soprattutto la fascia di età 36-45 anni. Altri motivi che influenzano la ricerca includono:

Il desiderio di uno spazio all’aperto (10%)
La volontà di passare dalla locazione alla proprietà (circa 10%)
La ricerca di una maggiore indipendenza (9%)
Il bisogno di una casa più piccola (8%), soprattutto per persone tra i 56 e i 65 anni
Il trasferimento in un’altra città (7%), spesso per motivi di lavoro.

Le caratteristiche della casa ideale

Le priorità degli italiani in cerca di una casa sono chiare: oltre alla posizione, che deve essere tranquilla e ben servita dai mezzi di trasporto (42%), emergono altre preferenze comuni:

Presenza di uno spazio esterno (giardino o terrazzo) per il 45% degli intervistati
Almeno due bagni per il 35%
Efficienza energetica e posto auto condominiale (20%)
La vicinanza ai mezzi pubblici è un fattore sempre più rilevante, con un aumento del 56% nelle ricerche per “vicino alla metro” rispetto all’anno precedente.

Budget e mutui: come si finanzia l’acquisto

Il costo degli immobili è una delle variabili chiave per chi cerca casa. Nel 2025, le ricerche su Google Trends mostrano un forte interesse per mutui e tassi d’interesse, con una crescita delle ricerche relative al prezzo al metro quadro, segno di una maggiore attenzione ai valori di mercato.

Nel sondaggio di Immobiliare.it, il 57% di chi ha acquistato casa nell’ultimo anno ha richiesto un mutuo, e la fascia di prezzo più comune per la nuova casa è compresa tra 100.000 e 200.000 euro (38%). Anche il 66% di chi ha venduto un precedente immobile ha realizzato una cifra superiore rispetto a quella di acquisto, segno di un mercato in fermento.

La casa perfetta secondo gli italiani

Dalla ricerca emerge una tendenza chiara: gli italiani cercano case ristrutturate, ben collegate ai trasporti, con uno spazio all’aperto e una buona efficienza energetica. Il sogno abitativo non è solo una questione di estetica, ma è guidato da esigenze concrete legate alla famiglia, al lavoro e alla qualità della vita.

Comprare casa, per gli italiani, rimane una scelta cruciale che va oltre il semplice investimento: è un passo verso il futuro, un luogo dove costruire ricordi e vivere la propria quotidianità.